Villa 4 faces : Villa 160 m2 + 2 Dépendances de 80 m2 + Espace Piscine 12X6 de 500 m2 C

Description

Découvrez cette magnifique villa contemporaine en 4 faces, offrant des volumes rares et des préstations haut de gamme pour le prix de 650 000 €. Nichée dans un cadre privilégié et sans aucum vis-à- vis, elle propose un potentiel unique sur le marché.Cette propriété est idèal pour une grande famille multigénérationnelle, un projet d'ensemble familial, de l'investissement locatif ou l'exercice d'une profession libéral Un stationnement exceptionnel Dès l'arrrivée, la propriété impressionne par son grand portail ouvert sur une vaste et belle allée. Celle-ci mène à un immense parking privé capable d'accueillir mimimun 15 voitures. Un atout rare et indispensable pour recevoir sereinement vos proches, stationner des véhicules professionnels ou accueillir une clientèle en toute discrétion. La Villa Principale ( 160 m2 habitables en plein pied) L'habitation principale offre un confort absolu et une luminosité remarquable : Espace jour : Un grand hall d'entrée chaleureux dessert une pièce de vie belle pièce de vie : un salon-salle à manger de 40 m2 avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.Ce grand séjour s'ouvre par de larges baies vitrées sur une vaste terrasse avec vue plongeante sur l'espace piscine. Cuisine: Une grande cuisine entièrement équipée, complétée par une buanderie fonctionnelle et attenante.Elle dispose également de son propre accès à une seconde grande terrasse, parfait pour les repas. Espace nuit: 4 grandes chambres, dont une superbe suite parentale privative. Espace bien-être : Une très belle salle de bain d'exception, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne et HAMMA pour de vrais moments de détente à domicile. L e Rez-de-chaussée: Deux espaces indépendants. Le rez-de-chaussée de la propriété offre un potentiel d'aménagement exceptionnel grâce à ses deux volumes autonomes et accessibles : Un appartement T2 neuf indépendant de 90 m2 à finaliser : Disposant de sa propre terrasse sur le davant , il est idéal pour accueillir des parents, offrir de l'indépendance à de grans enfants, ou générer un excellent revenu en investissement locatif. Un second espace de 60 m2 : Actuellement exploité en salon de beauté et d'esthétique. Ce volume peut être conservé pour une activité professionnelle/ bureaux d'indépendants ( profitant de l'accés direct au grand parking), ou être facilement transformé en un deuxième appartement de 60 m en RDC avec une terrasse. Un extérieur d'exception : Espace détente de 5OO m2 et cuisine d'été. Au fond du jardin se dévoile un véritable havre de paix. Vous découvrirez un magnifique espace d'environ 500 m2 entièrement dédié à la détente et à la convivialité, offrant énormément de place pour la détente. Une grande piscine de 12X6 m2, accompagnée d'un bassin sécurisé pour les enfants, entourée d'une pelouse spacieuse pour organiser de grands événements Une cuisine extérieure (cuisine d'été) toute équipée, le lieu idéal pour préparer vos grillades et passer d'inoubliables moments en famille ou entre amis autour de la piscine. Caractéristiques clés: Tpe Villa 4 faces T 5 Surface habitable principale : 160m2 ( Séjour de 80 m2) Surface annexe en RDC : 160 m2 supplémentaires ( T2 de 90 m2 + Local/ Appartement de 60 m2 ). Chambres : 4 (dont 1 suite parentale) Prestation : Cheminée, Douche, Hammam, 3 WC, Cuisine équipée, buanderie. climatisation réversible dans toutes les pièces Extérieur : Espace piscine de 12X6 + 500 m2 de pelouse, bassin enfants, cuisine d'été, 3 grandes terrasses. Stationnement : Allée privée et parking 15 voitures minimum. Prix : 650 000 € Pour tout renseignement ou visite veuillez contacter Yamina Kerfa, Cette annonce vous est proposée par YAMINA KERFA - - NoRSAC: 332386150, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 7 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : CLIMATISATION Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de wc : 3 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1