appartement

Description

Situé dans le quartier de la Roseraie à Angers, à proximité du tramway et des commodités, découvrez cet appartement de 37,43 m² offrant un beau potentiel après rénovation. Au 6? étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de près de 20 m², d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. Ses larges ouvertures donnent accès à un balcon de 6,72 m², offrant une vue dégagée sur les espaces arborés environnants. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec notamment la possibilité de repenser l'agencement pour créer un véritable T2 avec une chambre indépendante. Une cave complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et l'appartement bénéficie d'un DPE classé D. Libre de toute occupation, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Numéro de mandat : 2755