Ferme avec dépendance aux portes du Mans

Description

Ancienne ferme centenaire sur la commune de changé (72560). A 2 minutes de l'entrée du mans, 5 minutes de 2 accès autoroute et 15 minutes de la gare du mans. Edifiée sur une parcelle de 2250m², la maison se compose en rez de chaussée, d'un grand séjour, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre, grande salle d'eau, WC indépendant, cave, buanderie et garage. A l'étage, 3 grandes chambres et un cabinet de toilette. Une grande dépendance et une serre complètent cet ensemble. 3 modes de chauffage se combinent : fioul, pompe à chaleur et cheminée. Une éolienne et des panneaux solaires complètent la modernisation du confort énergétique. Il est possible d'acquérir un verger attenant de 1870m². Contactez moi pour tout renseignement. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Maxime Hérault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 547 441. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 3777