Maison mitoyenne de 105 m² avec garage et jardin

Description

Au Monastère, aux portes de Rodez, découvrez cette maison d'habitation de 1964, mitoyenne des deux côtés, offrant environ 105 m² habitables et un jardin d'environ 170m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce chauffée de 18 m² à l'état brut, qui attend votre projet d'aménagement (bureau, chambre, espace de loisirs...). Le sous-sol complet, d'environ 60 m², accueille garage avec la possibilité de stationner deux véhicules à l'abri. Coin buanderie ou cuisine d'été et cave à usage de chaufferie. Le garage est doté d'une porte sectionnelle motorisée. À l'étage, un dégagement distribue un salon-séjour ouvert sur un balcon d'environ 9 m², une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière gaz récente, installée en 2025, de menuiseries PVC, de volets roulants PVC côté rue et de persiennes en bois côté jardin, ainsi que d'une isolation des combles réalisée en 2019. La toiture en ardoise a été refaite en 1997 et est en parfait état. À l'extérieur, le jardin d'environ 170m² à l'arrière offre de beaux moments en perspective, et deux véhicules peuvent également stationner devant la maison. Une maison saine, bien entretenue et pleine de potentiel, idéale pour une famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 370