Maison de caractère de 200m2 sur 2700m2 de terrain avec dépend

Description

Nouveauté Ethiqu'immo !! Belle maison de 200m2 à Arsonval pleine de charme et de cachet, située sur un terrain de 2700m2 avec dépendances. Elle propose au rez-de-chaussée une spacieuse cuisine avec accès à une buanderie, une seconde cuisine donnant sur une jolie cave, un salon lumineux, ainsi qu'un dressing et une salle de bains complète avec douche et baignoire. L'étage dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au grenier. Etat général: La maison est globalement en bon état. Un sinistre lié à une infiltration d'eau a concerné une petite partie du bien, côté entrée. Les travaux de remise en état sont à prévoir sur ce point précis uniquement. En dehors de cet élément identifié, la maison de présente aucun autre défaut majeur. Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet familial. Visitable sous 24 à 48h, votre négociateur immobilier Prix 199500€ honoraires inclus, dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur - prix hors honoraires : 190000€. DPE : classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3530€ et 4820€ (prix indexés au 1er janvier 2021). - aucune procédure en cours.] Risques : georisques.gouv.fr. JADE MINEL agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n° 93235996100012. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Jade minel Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr TTC Numéro de mandat : 10024