Longère Normande 110 m² avec terrain – GLOS (14100)

Description

Samuel Tenenborczel - Optimhome vous présente cette charmante longère normande d'environ 110 m², située à Glos (14100), aux portes de Lisieux, au coeur du Pays d'Auge. Implantée sur un terrain de plus de 3 600 m², dont une partie détachable pour un terrain à bâtir, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort d'une extension contemporaine réalisée en 2021. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour chaleureux avec cheminée, sublimé par ses poutres apparentes et ses matériaux authentiques. Dans le prolongement, une cuisine ouverte et une salle à manger lumineuse, aménagée dans l'extension, offrent une belle ouverture sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'un local technique. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres en enfilade, offrant des espaces au charme mansardé avec charpente apparente. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de plus de 3 600 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un double garage indépendant d'environ 40 m², un abri de jardin et un abri pour animaux complètent cet ensemble. Côté confort, la maison dispose de menuiseries double vitrage, d'un chauffage par poêle à granulés et cheminée ainsi qu'un portail motorisé. Une partie du terrain est détachable pour bâtir, offrant un potentiel foncier intéressant. Une propriété pleine de caractère, associant colombages normands, espaces de vie lumineux et environnement verdoyant, parfaite pour une résidence principale ou une maison de campagne proche de Lisieux. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) (réf. 617880 ) Nom du négociateur : TENENBORCZEL Samuel