Maison de village avec terrasse, garage et appartement en rez-de-chaussée à Caunes-Minervois

Description

Maison de village avec terrasse, garage et appartement en rez-de-chaussée à Caunes-Minervois Vous recherchez une maison avec de beaux espaces de vie, un extérieur et la possibilité d'accueillir vos proches tout en préservant votre intimité ? Cette maison d'environ 147 m², répartie sur trois niveaux, offre une organisation intéressante avec deux espaces d'habitation et deux entrées. Le logement principal se découvre aux étages. Au premier étage, le séjour et la salle à manger offrent un espace convivial et lumineux. La cuisine et son espace attenant permettent de profiter d'une pièce supplémentaire au quotidien. Une salle de bains complète ce niveau. La terrasse d'environ 17 m² invite à partager les repas et à profiter des beaux jours. Au deuxième étage, vous trouverez deux belles chambres, un palier pouvant accueillir un bureau et une salle d'eau. Les poutres apparentes et le parquet apportent du caractère à cet espace nuit. Au rez-de-chaussée, un appartement complète l'ensemble. Il comprend un séjour éclairé par une entrée largement vitrée, une cuisine, une chambre ainsi qu'un espace sanitaire avec douche, WC et buanderie. Son accès distinct permet d'envisager différents usages selon vos besoins, tout en conservant une communication avec le reste de la maison. Les atouts : -Une terrasse d'environ 17 m² ; -Un garage d'environ 17 m² ; -Trois chambres et un espace bureau ; -Une climatisation dans le séjour à l'étage et dans une chambre ; -Deux entrées, deuxtableaux électriques et deux chauffe-eau ; -Un adoucisseur d'eau. Une maison à découvrir pour ses volumes, sa luminosité et les possibilités offertes par son agencement. Prix de vente : 192 500 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7 500 euros, 185 000 euros net vendeur. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 450 euros et 3 390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GIRAUD Estelle, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GIRAUD Estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : GIRAUD Estelle Précision localisation : Minervois