Evreux centre - Maison T3 en Duplex de 54.2 m2 avec parking privatif

Description

Amandine RIQUIER vous propose de découvrir cette charmante maison T3 en duplex d'env. 54.2 m², construite en 2018, idéalement située au coeur de l'hyper centre-ville d'Évreux. Son véritable atout : Un bien récent, au charme contemporain, qui conjugue confort, praticité et emplacement privilégié. Ici, tout est pensé pour faciliter votre quotidien : les commerces se trouvent à seulement 100 mètres et les transports en commun sont accessibles en environ 1 minute à pied. Un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un séjour/salon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune bénéficiant d'un puits de lumière qui apporte une touche de charme à l'espace nuit. Avec sa configuration en duplex et ses espaces bien agencés, cette maison offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter d'un quotidien citadin. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, ce bien mérite toute votre attention. Vous recherchez un bien récent et bien situé ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Prix : 145990 euros en charge vendeur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RIQUIER Amandine, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RIQUIER Amandine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469976AMRI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : RIQUIER Amandine Précision localisation : Gare SNCF