MAISON FAMILIALE 105 M² - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - PROCHE GARE ET ÉCOLES

Description

Votre agence ERA Immobilier Étampes vous propose à la vente cette agréable maison familiale de 105 m², située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement adaptée à la vie de famille ! Dès l'entrée, vous découvrirez un salon/séjour traversant de 33 m², offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. Une cuisine indépendante et dînatoire complète cet ensemble, avec un accès direct au jardin et à sa terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également de rangements, d'un WC indépendant et d'une buanderie, particulièrement pratique au quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec dressing, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 257 m² avec jardin et terrasse, ainsi que d'un garage attenant. Un véritable atout : d'importants travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés, permettant de bénéficier d'un excellent confort thermique été comme hiver, tout en maîtrisant les consommations d'énergie. Côté emplacement, vous apprécierez la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que l'accès à la gare RER C à pied, avec des liaisons directes vers Paris-Austerlitz en 35 min. Une maison familiale aux nombreux atouts, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. A découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lauriana Pedrazzoli - ERA Immobilier Étampes Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 30 euros. LAURIANA PEDRAZZOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820378586 - . Surface séjour : 32 Surface terrain : 257 Année de construction : 1970 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 417