Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Isabelle Venard vous propose: VILLEVAUDE - CHARMANT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, JARDIN PRIVATIF ET DOUBLE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL. Découvrez cet agréable appartement de **34 m² en rez-de-chaussée**, alliant confort, fonctionnalité et espace extérieur privatif. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie chaleureuse et bien agencée, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d'une **large baie vitrée** donnant directement accès à une terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable invitation à profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre dotée d'une **porte-fenêtre**, apportant une agréable luminosité naturelle. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC, complètent cet agencement optimisé. **Côté confort :** les ouvertures sont en double vitrage et équipées de stores roulants mécaniques. Le chauffage est assuré par une **installation collective au gaz**. Autre atout appréciable : **deux places de stationnement privatives en sous-sol.** Un emplacement pratique et recherché. DPE : C - Bonne performance énergétique. Profitez d'un environnement offrant un accès facile à toutes les commodités : - Arrêt de bus à seulement **2 minutes à pied** - Gare de Lagny-Thorigny à **5 minutes en voiture** - Centre-ville à **5 minutes en voiture**, avec ses commerces, restaurants et services - Écoles et lycée à proximité - Accès rapide aux axes autoroutiers **Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif**, cet appartement conjugue confort, praticité et agrément d'un extérieur privatif. **Une belle opportunité à découvrir sans tarder !** Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Venard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 914326103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 34 - Surface totale : 34 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 2