Pau Nord, secteur Hôpital - Appart T2 à rénover avec balcon, cave et parking - 49,62 m² - DPE D

Description

Exclusif, l'Adresse Immobilier Grand Pau vous propose : Secteur Pau Nord, proche Leclerc, hôpital et faculté, cet appartement de type T2 en rez-de-chaussée de 49,62 m² offre un grand potentiel d'aménagement. Ancien cabinet médical, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour, d'une chambre avec accès au balcon, d'un espace bureau cloisonné, d'un coin cuisine à créer entièrement, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la création de la cuisine et la reprise de l'installation électrique. Les atouts : - Balcon de 3,90 m² - Cave en sous-sol de 3,52 m² - Parking extérieur privatif et numéroté - Résidence sécurisée par portail électrique avec ascenseur - Double vitrage aluminium - Chauffage individuel au gaz - Exposition ouest - Environnement calme, sans vue directe sur le boulevard A proximité immédiate, arrêt de bus Fébus, commerces, hôpital et faculté. DPE : D Un bien à rénover idéal pour un primo-accédant souhaitant personnaliser son logement, un investisseur ou un professionnel libéral, sous réserve de compatibilité avec l'usage envisagé. Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Copropriété de 529 lots - dont 184 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1107.4 euros. Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau. Etat général : Moyen Année de construction : 1982 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : Nue Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 1769 Précision localisation : Pau Nord