Maison d'architecte proche PROVINS

Description

Maison d'architecte avec piscine intérieure chauffée, à 5 minutes de Provins Unique sur le secteur, cette maison d'architecte récente vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations modernes et ses espaces pensés pour allier confort et convivialité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et WC dessert une magnifique pièce de vie d'environ 70 m², comprenant un salon-séjour lumineux avec accès à la terrasse par de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée. Vous disposerez également d'un rangement sous escalier, d'une buanderie, d'un cellier, d'une pièce actuellement utilisée comme cave, idéale pour les amateurs, et d'une pièce pouvant faire office de chambre. Le véritable atout de cette maison se trouve directement depuis le salon : une piscine intérieure enterrée et chauffée, accessible toute l'année grâce à ses grandes baies vitrées. Un espace privilégié pour se détendre, partager des moments en famille ou recevoir ses proches. Une salle d'eau et une pièce technique viennent compléter cet espace. A l'étage, trois spacieuses chambres modernes disposent chacune de leur dressing intégré. Une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse semi-couverte, d'un jardin clôturé, d'un garage et de deux places de stationnement supplémentaires. Côté confort, le bien bénéficie d'une domotique intégrale, d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur air/air. Aucun travaux intérieur n'est à prévoir ; seules quelques finitions extérieures restent à réaliser. Un confort moderne allié à une excellente performance énergétique, avec un DPE classé A, une classification rare pour une maison sur le secteur. Un bien rare aux prestations remarquables, offrant de beaux volumes et un espace de détente exceptionnel, à découvrir sans tarder ! ECOLES : - Maternelle : sur la commune - Primaire : sur la commune - Collège : Provins - Lycée : Provins TRANSPORTS : - Gare de Provins direction Paris Est (ligne P) à 7 minutes en voiture - Bus : ligne 3209 - Saint-Brice - Provins (2.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 196 870 - MELUN (77). Etat général : Très bon état Surface séjour : 72 Surface terrain : 1850 Année de construction : 2019 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Interphone : oui Numéro de mandat : 101