À LOUER : Appartement T3 situé à Angoulême. Ce bien immo....

Description

À LOUER : Appartement T3 situé à Angoulême. Ce bien immobilier offre une superficie de 62 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, garantissant ainsi un cadre de vie calme et agréable. L'espace de vie comprend un salon lumineux de 18,85 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas dans un cadre fonctionnel. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir des enfants ou pour aménager un bureau. Une salle de bain complète le bien, apportant confort et praticité au quotidien. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, ce qui permet de réguler la température selon vos besoins. De plus, une cave est inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie d'une proximité avec de nombreux commerces. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Fan Collectors et Coop, ainsi que des boulangeries comme Les Maîtres du Pain et La Mie Câline. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'École maternelle Comtesse de Ségur et le Conservatoire à Rayonnement Départemental d'Angoulême. Enfin, la présence de pharmacies et de stations de recharge pour véhicules électriques à proximité ajoute à la praticité de cet emplacement. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Angoulême. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 620,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 682,55 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 188,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.