Appartement récent T2 situé à Toulon, dans le quartier d....

Description

Appartement récent T2 situé à Toulon, dans le quartier dynamique et recherché de Toulon Ouest. Ce bien de 36 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble moderne, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. Le séjour lumineux est agrémenté d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et convivial. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche, offrant tout le confort nécessaire. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone urbaine. Le quartier est particulièrement bien desservi, avec de nombreuses commodités à proximité. Vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché et Monoprix à moins de 2500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire et maternelle Valbertrand à seulement quelques minutes à pied. Pour les étudiants, l'appartement est situé à moins de 9500 mètres de l'Aristée École Supérieure Privée, facilitant ainsi les déplacements. Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs soucieux de l'environnement. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 770,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 792,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 403,04 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 110,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 et 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.