Maison de village de caractere au bord de l'Hers 140m2

Description

Vente entre particuliers Un dossier de présentation complet (histoire de la maison, photos, travaux, vie au village) est disponible : demandez-le par message, nous vous l'envoyons tout de suite ! Au c?ur de la bastide de Calmont, venez découvrir l'ancienne école de la rue du Vieux-Moulin, que la croix de sa façade rappelle encore. Elle est aujourd'hui une maison de caractère. - 140 m² au sol, sur 3 niveaux - Séjour-cuisine de 47 m² plein sud, grandes ouvertures, poutres apparentes - 2 chambres, dont une de 41 m² au dernier étage entièrement refaite - Salle de bains de 13 m² avec baignoire îlot, douche et double vasque - Terrasse sous pergola, jardin ombragé, accès au bord de l'Hers en contrebas - Toiture refaite en 2022, poêle à granulés 2023 - DPE B, GES A Au village, accessibles à pied : épicerie, boucherie, pharmacie, La Poste, coiffeur, café culturel, bar-restaurant, halle, écoles, médiathèque, terrains de sport et nombreuses associations. Table d'orientation avec vue sur les Pyrénées. Toulouse à 40 min par l'autoroute. Saverdun à 10 min. Classe énergie B (106 kWh/m²/an) - GES A (3 kg CO2/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 1 146 € et 1 550 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.