À LOUER : Appartement T2 situé proche de la gare d'Orléa....

Description

À LOUER : Appartement T2 situé proche de la gare d'Orléans, dans le quartier dynamique et recherché de la ville. Ce bien d'une superficie de 47 m² se trouve au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un accès facilité. L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec un grand placard qui mène à un séjour lumineux, agrémenté d'un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est aménagée et équipée, comprenant un four, ce qui facilitera la préparation de vos repas. Vous disposerez d'une chambre confortable avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. La salle de bains est fonctionnelle et comprend des toilettes, garantissant un confort optimal. Le chauffage est individuel, fonctionnant par radiateurs électriques, ce qui vous permettra de réguler la température selon vos besoins. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces, dont un supermarché Carrefour, ainsi que des boulangeries réputées telles que Paul et Le Fournil du 55. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, y compris le Lycée polyvalent Jean Zay et l'École élémentaire Guillaume Apollinaire. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que le Centre International Universitaire pour la Recherche. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Orléans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 658,88 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.0 euros ) : 679,88 euros. Les honoraires charge locataire sont de 629,37 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 145,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.