Votre Cabinet Citya Barioz vous propose à la location au....

Description

Votre Cabinet Citya Barioz vous propose à la location au 12 rue Victor Hugo à Vénissieux, dans une résidence neuve proche de la gare de Vénissieux et du métro, un bel appartement de type T3 de 59 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée comprenant une hotte, une plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux et un réfrigérateur table top. Le séjour donne accès à une terrasse de 6,72 m². L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage en sous-sol complète ce bien. L'eau froide est collective. L'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz. L'entretien de la chaudière individuelle est compris dans les charges. Des établissements scolaires sont implantés à proximité de l'appartement. Niveau transports, la gare de Vénissieux ainsi que le métro sont facilement accessibles. Vous trouverez également de nombreux commerces, restaurants et services de proximité dans les environs. Le secteur bénéficie d'une bonne desserte permettant de rejoindre rapidement Lyon et les communes environnantes. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec votre agence Citya Barioz Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 799,64 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 825,18 euros. Les honoraires charge locataire sont de 771,29 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 179,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.