T2 de 2010 – 42 m² avec balcon et garage -CLIMATISE - Etage 3/3

Description

Dans un secteur très calme, rue Jean Foucaud, découvrez ce bel appartement climatisé de 42 m², situé au 3? et dernier étage d'une résidence livrée en 2010, au sein d'une copropriété bien entretenue. Pas de travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. L'appartement comprend une entrée et une belle pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter de moments de détente à l'extérieur. Vous apprécierez également sa chambre spacieuse de 12 m², ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Les charges de copropriété sont de 140 € par mois, et incluent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, les frais de compteurs, les ascenseurs ainsi que les charges communes de la résidence et du garage. La taxe foncière est de 1020€. Un garage de 13 m² complète ce bien. La résidence dispose aussi d'un jardin partagé et d'un local à vélos sécurisé. Les transports facilitent vos déplacements : à environ 3 minutes à pied, l'arrêt Foucaud-Picasso accueille la ligne 52, qui dessert notamment Carré de Soie, Vaulx-en-Velin La Soie et Parilly Université-Hippodrome. À environ 5 à 6 minutes à pied, l'arrêt Cuzin-Picasso permet également d'emprunter la ligne 57 vers Laurent Bonnevay et la ligne C27 vers Saxe-Gambetta. Au quotidien, profitez de la boulangerie située dans la même rue, à environ 2 à 3 minutes à pied, et des commerces de la rue Émile Zola à environ 4 à 5 minutes. Le supermarché Auchan, avenue Maurice Thorez, est accessible en environ 8 à 10 minutes à pied. Un appartement réunissant calme, climatisation, extérieur et garage, sans travaux à prévoir et avec les commodités accessibles à pied. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires 8.11 % TTC inclus charge acquéreur (148 000,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD Nessrine JARMOUD a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon (69000) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501824353 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. CC TTC Numéro de mandat : 15146 Plus d'information : - Calme - Climatisation - Aménagement pour handicapés