Appartement T1 28,50m2 à Troyes - INVESTISSEMENT LMNP –

Description

INVESTISSEMENT LMNP - T1 avec bail commercial jusqu'en 2030 - Rentabilité brute 7,01 % Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion locative assurée par un exploitant ? Forom® Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Cet appartement T1 de 28,50 m² est situé au rez-de-chaussée, au sein de la résidence étudiante Equalis, à Troyes. Le bien est actuellement loué à Habitat Gestion dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30/09/2030. À PROPOS DU BIEN Le logement comprend une entrée, une pièce de vie avec placard et cuisinette ouverte, une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également d'un emplacement de stationnement extérieur de 11,50 m². INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES Loyer annuel HT : 3 612 € par an, soit 301 € par mois Taxe foncière : 443 € par an Rentabilité brute 7,01 % DPE à réaliser POINTS FORTS * Bail commercial LMNP et revenus immédiats * Gestion assurée par l'exploitant * Mobilier appartenant au bailleur * Possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale À PROPOS DE LA RÉSIDENCE A proximité du centre-ville de TROYES, la résidence Equalis est parfaitement située à 5 minutes à pied de ESC de Troyes (Ecole Supérieure de Commerce) et du pôle universitaire (UTT, IUT, EPF), à 10 minutes de l'IFSI (école d'infirmière), de Marques Avenue et de l'un des plus grands centres de magasins d'Europe : McArthurGlen. À PROPOS DE L'EXPLOITANT Habitat Gestion est la filiale d'exploitation du groupe Nouvel Habitat, acteur présent depuis plus de vingt ans dans la conception, la construction et la gestion de résidences services. Sous la marque Kosy Appart'Hôtels, l'exploitant développe une offre hybride destinée aux étudiants, jeunes actifs, voyageurs d'affaires, touristes et seniors. Ses résidences sont principalement implantées dans de grandes villes de l'Est de la France, à proximité des centres, des établissements d'enseignement et des pôles touristiques. La maîtrise de l'ensemble de la chaîne immobilière, associée à une clientèle diversifiée, favorise une exploitation cohérente, adaptable et pensée pour la pérennité des établissements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 4245