Maison à rénover de 120m2 environ Idéal primo accédants ou Investisseurs !!!!

Description

Située à Petite-Forêt (59494), cette maison semi-individuelle bénéficie d'un emplacement idéal, proche des transports en commun et de commodités telles que des écoles et collèges, garantissant une vie de quartier agréable. L'environnement calme et convivial en fait un cadre de vie prisé pour les familles et les professionnels. La propriété s'étend sur un terrain de 584 m², comprenant un jardin spacieux ainsi qu'un garage. Sa façade en brique et sa toiture en tuile mécanique lui confèrent un charme authentique tout en présentant un potentiel intéressant pour des travaux de rénovation. À l'intérieur, cette maison de 120 m² possède 3 chambres à l'étage et un spacieux espace de vie modulable. Actuellement, le bien nécessite une rénovation totale, touchant aux menuiseries, à l'isolation et au système de chauffage au fuel. Bien que nécessitant des travaux, elle offre une belle opportunité pour repenser les espaces de vie selon vos goûts. De plus, la présence de combles et d'une cave augmente le potentiel d'aménagement et de rangement. L'exposition sud-ouest promet une luminosité agréable tout au long de la journée dans le jardin. Idéal primo-accédant ou investisseurs potentiels de location 850e mensuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 97 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 7,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia MOYAUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 422409334 Surface terrain : 584 m².