EXCLUSIVITÉ – LENS HYPERCENTRE MAISON 140 M² – 4 CHAMBRES – EXTÉRIEUR OUEST – GARAGE 3 VOITURES – RÉNOVATION COMPLÈTE UNE PÉPITE IMMOBILIÈRE AU COEUR DE LENS !

Description

L'OFFICE IMMOBILIER, votre spécialiste de l'immobilier lensois depuis plus de 25 ans, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de ville intégralement rénovée, alliant volumes généreux, prestations de qualité et emplacement exceptionnel en hypercentre-ville de Lens. Dès le hall d'entrée franchi, laissez-vous séduire par une spectaculaire pièce de vie de plus de 70 m², offrant un espace salon-séjour particulièrement spacieux, lumineux et convivial. Dans son prolongement, une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble. Elle dessert un espace sanitaire entièrement rénové et bénéficie d'un accès direct, par une large baie vitrée, à un agréable extérieur exposé OUEST, idéal pour profiter des belles journées et du soleil de l'après-midi jusqu'en soirée. UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LE CONFORT DE TOUTE LA FAMILLE Répartis sur deux niveaux, les étages accueillent quatre belles chambres et offrent une distribution particulièrement fonctionnelle. Au premier étage : Trois chambres aux volumes confortables, dont un bel espace parental. Une salle de bains entièrement rénovée aux prestations contemporaines. Un espace dressing apportant confort et praticité au quotidien. Au deuxième étage : Une magnifique quatrième chambre de plus de 17 m². Une seconde salle de bains spacieuse, équipée d'une douche, d'un lavabo et des branchements nécessaires à l'installation d'une machine à laver. DES PRESTATIONS RARES EN HYPERCENTRE ! Autre atout majeur de cette propriété : un garage permettant le stationnement de trois véhicules, un véritable privilège en plein centre-ville ! Entièrement rénovée avec soin, cette maison ne nécessite STRICTEMENT AUCUN TRAVAUX. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, confortable et immédiatement habitable. VOUS POSEZ VOS MEUBLES, ET VOUS PROFITEZ ! UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, OÙ TOUT SE FAIT À PIED ! Située en plein coeur de Lens, cette propriété bénéficie d'une situation géographique particulièrement recherchée : À quelques pas des commerces de proximité, des écoles, des établissements scolaires, de la faculté et de la gare SNCF, tout en profitant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Le luxe de la vie citadine, avec les volumes et le confort d'une véritable maison familiale. NOTRE AVIS UN BIEN RARE, UNE RÉNOVATION REMARQUABLE, DES VOLUMES EXCEPTIONNELS ET UNE LOCALISATION PRENIUM ! Cette maison est une véritable pépite immobilière, destinée aux acquéreurs exigeants à la recherche d'un bien clé en main, conjuguant espace, modernité et qualité de vie. UNE VISITE S'IMPOSE POUR EN APPRÉCIER TOUT LE POTENTIEL ! EXCLUSIVITÉ OFFICE IMMOBILIER Plus de 25 ans d'expérience sur le secteur lensois - Membre FNAIM DPE C - 105 / GES C - 16 pour une consommation annuelle compris abonnement estimée entre 
1470 € et 2040 € (indice années 2021/2022/2023) - Diag réalisé le 30/04/2026 Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3,33 % soit 9 000 € Prix net vendeur : 270 000 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr . Conseils et informations à l'agence OFFICE IMMOBILIER - FNAIM ACCELERATEUR DE BONHEUR