Appartement

Description

Appartement à rénover avec grenier aménageable 45 m² habitables + 35 m² de grenier à aménager À Hettange-Grande, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, découvrez ce bien offrant un fort potentiel de transformation ! Situé au 1er étage, avec une entrée indépendante, cet appartement de 45 m² habitables est entièrement à rénover et à repenser selon vos envies. Son véritable atout ? Un grenier de 35 m² à aménager, offrant de belles possibilités d'agrandissement et de réorganisation des espaces. Le bien bénéficie également d'une grande cave et d'une dépendance, offrant des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciables. Autre avantage non négligeable : aucune charge de copropriété, un véritable plus pour maîtriser son budget. Les points forts : - Situation recherchée à Hettange-Grande, proche du Luxembourg - Entrée totalement indépendante - Appartement de 45 m² au 1er étage - Grenier de 35 m² à aménager - Grande cave - Dépendance supplémentaire - Aucune charge de copropriété - Fort potentiel de valorisation - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif -Chaudière gaz récente Entièrement à rénover, ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image ou pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel dans un secteur prisé des frontaliers. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Jean-François RECHENMANN (E.I) Agent Commercial RSAC 853.869.022 Metz. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127285). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / Numéro de mandat : 36416 Plus d'information : - Calme Précision localisation : école, commerces, autoroute