Une demeure de caractère aux multiples possibilités à Pezens

Description

Grande maison familiale, projet intergénérationnel ou futur hébergement touristique, cette bâtisse du XIX ? siècle offre un potentiel remarquable pour donner vie à vos ambitions. Située à Pezens, dans l'Aude, elle bénéficie de la proximité de Carcassonne, de son aéroport et des principaux axes routiers. Boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie et tabac-presse sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Cette maison trois faces développe environ 200 m² habitables, auxquels s'ajoute un vaste grenier aménageable. Ses beaux volumes et sa configuration offrent de nombreuses perspectives, avec des travaux de rénovation et de modernisation à prévoir. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec salle à manger, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une pièce polyvalente attenante à la chaufferie. Au premier étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace nuit. Au deuxième étage, le grenier laisse entrevoir de nouvelles possibilités d'aménagement. La distribution permet d'envisager deux espaces de vie distincts pour accueillir plusieurs générations ou un projet d'hébergement avec des pièces communes. Côté équipements, la propriété dispose du double vitrage, de panneaux photovoltaïques, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un DPE classé D. À l'extérieur, la parcelle arborée de 1 354 m² bénéficie de deux accès, d'un portail électrique et d'un très grand garage. Une ancienne dépendance viticole témoigne du passé des lieux, tandis qu'un espace couvert avec dalle béton se prête à un atelier ou du rangement. Un puits avec réserve d'eau complète cet ensemble. Une propriété pleine de possibilités, idéale pour concrétiser un projet familial ou professionnel et révéler tout le charme de l'ancien. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378 Surface terrain : 1354 m².