Carmaux Maison à rénover avec jardin, véranda et combles aménageables

Description

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, dans le centre-ville de Carmaux, à 4 minutes à pied de l'école et à 15 minutes du collège ou de la gare, cette maison de 1955 développant 107,87 m2 habitables, avec jardin à l'arrière, véranda et grand garage, sur une parcelle de 463 m2. L'espace de vie commence au premier niveau de l'habitation. Il y comprend une entrée, une cuisine indépendante de 13,58 m2 communiquant avec le séjour de 17,65 m2, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Une véranda de 24,20 m2, non comprise dans la surface habitable, prolonge ce niveau et permet de rejoindre le jardin par un escalier extérieur. À l'étage, le palier dessert trois chambres d'environ 10, 15 et 16 m2, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 6,61 m2 pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une salle d'eau. Au troisième étage, les combles aménageables offrent environ 56 m2 au sol et comprennent déjà une petite pièce aménagée. Ce niveau, non compris dans la surface habitable annoncée, permet d'envisager des espaces supplémentaires selon votre projet. Au rez-de-chaussée, le garage de 58,60 m2 offre de la place pour stationner, bricoler et ranger. Un cellier, une réserve et une chaufferie complètent ce niveau. À l'arrière, le jardin arboré permet de profiter d'un espace extérieur à aménager selon vos envies. La propriété bénéficie également d'un accès sur une rue perpendiculaire à la maison, en complément de l'accès par le grand garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur l'électricité, les menuiseries et le système de chauffage, pour moderniser l'ensemble et améliorer son confort énergétique. Ses parquets, ses cheminées et ses portes en bois massif offrent des éléments de caractère que vous pourrez conserver dans votre projet de rénovation. La maison dispose également de volets roulants récents. Une parcelle de terrain à batir supplémentaire peut également être cédée afin d'augmenter, si vous le souhaitez, la superficie du terrain disponible. On va la voir ? Cette annonce vous est proposée par Jean-Baptiste GALUD - EI - NoRSAC: 895 376 655, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Separee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : CENTRAL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1