Maison familiale avec espace de vie indépendant, vaste grange et plus d?un hectare de terrain attenant

Description

Située à l'entrée du charmant village de Queaux, cette belle propriété de caractère bénéficie d'un environnement privilégié au c?ur d'un terrain arboré d'environ un hectare. Elle séduira les amoureux de nature grâce à sa jolie mare, ses espaces extérieurs soignés et son authentique four à pain restauré, véritable atout de convivialité. Queaux est un village particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son dynamisme associatif et son cadre naturel en bord de Vienne. Tout au long de l'été, les concerts organisés au bord de la rivière attirent habitants et visiteurs, tandis que les manifestations culturelles locales contribuent à l'atmosphère chaleureuse du village. Les commerces et services se trouvent à proximité, notamment à Lussac-les-Châteaux et L'Isle-Jourdain. Lussac-les-Châteaux dispose également d'une gare SNCF permettant de rejoindre facilement Poitiers & Limoges. Alliant calme, espace et authenticité, cette propriété offre un cadre de vie recherché dans le sud de la Vienne Nichée dans un environnement paisible tout en étant située à seulement cinq minutes à pied du centre du village et de la mairie, cette charmante propriété offre un équilibre rare entre tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Derrière sa façade discrète se cache une maison étonnamment spacieuse comprenant deux espaces de vie distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence familiale, une habitation adaptée à plusieurs générations, un logement pour accueillir famille et amis ou encore un projet de location, cette propriété saura répondre à vos attentes. La première habitation s'ouvre sur une cuisine aménagée et lumineuse d'environ 11 m², équipée d'une plaque de cuisson mixte gaz et induction, d'un four et d'un lave-vaisselle. Dans son prolongement se trouve une arrière-cuisine/cellier d'environ 6 m², idéale pour le rangement, les réfrigérateurs et congélateurs. Le c?ur de la maison est sans conteste son superbe salon de 28 m² environ, baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres situées à chaque extrémité. Les tomettes d'origine, les poutres apparentes et l'élégante cheminée dessinée par un architecte confèrent à cette pièce beaucoup de caractère et une atmosphère chaleureuse. À l'étage, un bel espace palier d'environ 7 m² dessert trois agréables chambres doubles, dont deux disposent de placards intégrés. Une spacieuse salle de bains familiale d'environ 7 m² comprend une baignoire, une douche séparée et un bidet. Un WC indépendant complète cet étage. Le second espace de vie est accessible depuis la maison principale mais bénéficie également de sa propre entrée indépendante, soit par de grandes portes-fenêtres ouvrant sur le jardin arrière, soit par la grange. Cette configuration est idéale pour recevoir des invités, loger un membre de la famille en toute autonomie ou développer une activité de location saisonnière. Son vaste séjour avec espace salle à manger d'environ 30 m² offre un cadre convivial et confortable pour la vie quotidienne comme pour les réceptions. Un escalier mène à une charmante mezzanine d'environ 15 m², actuellement aménagée en bibliothèque et espace bureau. Ce niveau comprend également une chambre double d'environ 13 m² ainsi qu'une salle d'eau d'environ 5 m² avec WC, lavabo et rangement pour le linge. Depuis le séjour, un couloir donne accès à un spacieux dressing offrant de nombreux rangements pour vêtements, chaussures et équipements de la maison. Un second dégagement relie ensuite les deux parties habitables de la propriété et dessert également un WC supplémentaire ainsi qu'une buanderie abritant le système de chauffage central. L'impressionnante grange d'environ 74 m² apporte encore davantage de potentiel à l'ensemble. Elle comprend actuellement un espace cuisine/réception avec four, évier et emplacement pour réfrigérateurs, ainsi qu'un espace dédié à la buanderie. Vous y trouverez également un stationnement couvert, de vastes surfaces de stockage, un espace idéal pour un atelier ou des activités de loisirs, ainsi qu'une mezzanine supplémentaire. Que vous ayez besoin d'un garage, d'un atelier, d'un espace créatif ou simplement d'importantes capacités de rangement, cette dépendance offre de multiples possibilités. Alliant charme, volumes généreux et grande modularité, cette propriété atypique conviendra parfaitement comme résidence principale, maison familiale multigénérationnelle ou projet associant habitation et revenus locatifs. Avec un hectare de terrain, de beaux éléments de caractère et un emplacement privilégié au c?ur du village, elle réserve bien des surprises et offre un potentiel remarquable. Une véritable pépite, alliant espace, polyvalence et charme de la