Maison plein centre ville

Description

Maison de ville 122 m² - 4 chambres - Jardin - DPE C - Nogent (52800) !! ELIGIBLE A LA PRIME DE 5000 EUROS ACCORDEE PAR LA VILLE !! En plein coeur de Nogent, découvrez cette agréable maison de ville mitoyenne de 122m² habitables, sur 3 niveaux idéale pour une famille. Elle comprend : Une pièce de vie avec salon de 22 m². Une grande cuisine de 20 m² avec accès à un balcon surplombant le jardin. Aux étages :4 chambres spacieuses (21 m², 16 m², 14 m² et 11 m²). Une salle d'eau avec douche, WC et vasque. Un sous-sol de 20 m² aménagé en buanderie avec accès direct au jardin, pouvant être transformé en cuisine d'été, atelier ou espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin en deux niveaux d'environ 165 m², agréable et facile d'entretien ainsi qu'un local jardin encore en sous sol. Points techniques et prestations récentes : - DPE C - Pompe à chaleur et climatisation avec unité soufflante dans la cuisine de 10/2025 - Chauffage électrique à inertie. - Chauffe-eau thermodynamique neuf (150 L). - Menuiseries PVC double vitrage. - Isolation des combles et de la cave réalisée en octobre 2025 - Assainissement tout à l'égoût Taxe foncière : 1 150 €/an. Une maison offrant de beaux volumes, des équipements récents et de bonnes performances énergétiques, à proximité des commerces, écoles et services. À visiter sans tarder ! 99 000 euros Frais d'agence inclus. Risques : georisques.gouv.fr. Huseyin Turker , agent commercial inscrit au RSAC de Chaumont sous le n° 850544768 Visite possible sous 48h me contacter Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Huseyin Turker Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850 544 768 RSAC Chaumont. www.ethiqu-immo.fr TTC Numéro de mandat : 10109 Plus d'information : - Climatisation