Appartement T2 de 44m² à Aytré

Description

REF 112346 - Appartement neuf T2 de 44 m², bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'une agréable terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. Lumineuse et conviviale, la pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse, également accessible depuis la chambre, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À deux pas de La Rochelle, avec la gare et les plages accessibles en quelques minutes, profitez d'un cadre de vie privilégié au coeur d'un quartier tourné vers la nature et la biodiversité, agrémenté d'espaces verts, de jardins partagés et de pistes cyclables. Des prestations soignées et des matériaux écoresponsables viennent compléter ce logement pensé pour le confort au quotidien. Une belle opportunité d'investissement en LLI (Logement Locatif Intermédiaire), permettant de bénéficier d'une TVA réduite à 10 % au lieu de 20 %, sous réserve d'éligibilité et du respect des conditions du dispositif. Prix classique (TVA 20 %) : 221 500 € Prix investisseur LLI (TVA 10 %) : 203 042 € Soit une économie de plus de 18 400 € à l'acquisition ! Un investissement patrimonial attractif aux portes de La Rochelle, associant emplacement recherché, confort du neuf et avantages du dispositif LLI.