Propriété de caractère de 168 m2, dépendances, 3,5 hectares de terrain dont 1,2 hectares de vergers biologique

Description

Propriété de caractère avec verger de 1,2 hectares de prunes certifié agriculture biologique, un lac, un hangar et bassin de baignade naturelle 3,5 hectares de terrain au total ! À proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette authentique maison en terre crue datant d'avant 1900, offrant 168 m2 habitables, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle propose de beaux volumes avec un séjour de 57,7 m2 agrémenté d'un poêle à bois Jøtul, une cuisine de 27 m2 aménagée en 2017 avec plan de travail en granit, trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau récent, toiture remaniée en 2017 et panneaux photovoltaïques en autoconsommation complètent ses atouts et revente du surplus Son véritable point fort : un terrain de 34 790 m2 ! Vous y trouverez un verger de pruniers certifié agriculture biologique ( reine claude, doré, bavay ...) équipé de filets anti-grêle et d'un système d'irrigation ainsi que d'un dispositif antigel par aspersion, un lac, un potager clôturé alimenté par un puits, des enclos pour poules et chevaux, un agréable bassin de baignade naturelle alimenté par l'eau du lac et un grand hangar à l'arrière de la maison Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour les amoureux de nature, un projet d'accueil touristique ou équestre, mais aussi pour un agriculteur souhaitant s'installer ou développer son exploitation. Un lieu rare, à la fois authentique, fonctionnel et évolutif, permettant d'imaginer de nombreux projets autour de la maison, de la terre et de la nature. Cette annonce vous est proposée par Mari Delmas Alexa - EI - NoRSAC: 530 547 546, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montauban Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 1 Cuisine : Americaine Mode de chauffage : AIR/EAU Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : CENTRAL Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1