Maison de centre ville à rénover

Description

OIGNIES CENTRE-VILLE MAISON SEMI-MITOYENNE À RÉNOVER AVEC JARDIN ET GARAGE BEAU POTENTIEL ! Amateurs de rénovation, primo-accédants ou investisseurs, cette maison est une belle opportunité de créer un intérieur à votre image ! Située en centre-ville de Oignies, cette maison semi-mitoyenne en briques offre de belles possibilités d'aménagement et un véritable potentiel de valorisation après travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace salon et salle à manger d'environ 32 m², agrémenté d'une cheminée, offrant de nombreuses possibilités pour créer une agréable pièce de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine de 7 m², d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une véranda de 9 m², véritable espace supplémentaire ouvert sur le jardin. À l'étage, vous retrouverez deux chambres, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé selon vos besoins. Un potentiel supplémentaire vous attend dans les combles, avec la possibilité d'y créer une troisième chambre, sous réserve des travaux et aménagements nécessaires. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec espace paysager et bassin d'agrément, idéal pour imaginer un agréable coin de détente après réaménagement. Un garage indépendant vient compléter ce bien, un véritable atout pour une maison de centre-ville. Les atouts de cette maison - Situation en centre-ville de Oignies - Maison semi-mitoyenne avec façade en briques - Salon et salle à manger de 32 m² avec cheminée - 2 chambres et possibilité d'une 3e dans les combles - Véranda de 9 m² donnant sur le jardin - Jardin avec bassin d'agrément - Garage indépendant - Beau potentiel de rénovation et de personnalisation Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bien, l'occasion de repenser les espaces, de moderniser les équipements et de révéler tout le potentiel de cette maison. Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant réaliser leur propre projet de rénovation ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Vous avez des idées, des projets et l'envie de transformer cette maison ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités ! David & Chrystelle IANNI - BSK Immobilier Votre projet immobilier, notre engagement ! Cette annonce référence 352114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID IANNI-TRIGNANO (EIRL) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 52475683000021. Prix du bien : 87 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 8,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 Score DPE : 346 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : DAVID IANNI-TRIGNANO