Maison de 4 pièces de 100 m² à Cunlhat

Description

Cette maison individuelle de 4 pièces et 101 m² habitables se niche à Cunlhat, au coeur d'un vaste terrain arboré de 2 033 m2. Entourée de verdure, elle offre une jolie vue dégagée et un cadre paisible, propice à la détente comme à la vie de famille. Le grand balcon prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin et de l'environnement naturel. L'espace intérieur s'organise aujourd'hui autour d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La cheminée apporte une note chaleureuse au séjour, tandis que l'isolation par l'extérieur contribue au confort thermique. Le rez-de-chaussée, déjà pourvu d'une salle d'eau et d'un WC, forme un grand volume qui peut être repensé selon vos besoins. Il offre notamment la possibilité d'aménager jusqu'à 25 m2 habitables supplémentaires, laissant entrevoir de belles perspectives d'évolution pour agrandir la surface de vie ou créer un espace indépendant. Les annexes ne sont pas en reste : une grande cave facilite le rangement et le stockage, tandis que la présence d'un garage représente un atout appréciable pour accueillir véhicules, atelier ou espace de bricolage. Le terrain, avec ses plus de 2 000 m2 arborés, dessine un véritable coin de campagne, agrémenté d'un puits, idéal pour qui recherche un environnement naturel généreux et un extérieur facile à aménager en potager, aire de jeux ou espace de détente, selon les envies. À environ 230 m, l'école élémentaire publique permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes. Le plan d'eau de Cunlhat, situé à près de 300 m, offre un agréable espace de plein air. Le Relais Petite Enfance, à environ 300 m également, complète les possibilités d'accueil pour les tout-petits, tandis que l'école maternelle de Cunlhat Maurice Pialat se trouve à environ 600 m. À seulement 200 m de la maison, une maison de santé regroupe 2 médecins généralistes, 3 infirmières, 3 kinésithérapeutes, un dentiste ainsi que d'autres professionnels de santé. L'ensemble forme un cadre de vie pratique au quotidien, avec des services et structures éducatives accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 851 € - DPE : D - Mode de chauffage : électricité et bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir