L'Armor-Pleubian ,Plage à pied, 3 chambres dont une au RDC

Description

L'Armor-Pleubian ? Plage à pied, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée A L'Armor-Pleubian, sur la Presqu'île Sauvage, cette maison construite en 2001 associe la proximité de la plage de Pors Rand, accessible à pied, et un jardin arboré d'environ 1 242 m². D'environ 124 m² habitables, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Un cellier complète ce niveau. A l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour dessert deux chambres, dont une avec dressing, un bureau, une seconde salle d'eau et des WC séparés. Le garage et le stationnement extérieur complètent les espaces pratiques de la maison. Le jardin offre un extérieur généreux pour profiter des beaux jours au retour de la plage. Une maison à découvrir pour un projet de résidence principale comme pour des séjours sur le littoral breton. Une visite virtuelle est disponible pour une première découverte. DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 euros et 3 220 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix : 370000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, dont 14500 euros d'honoraires soit 355500 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisationde la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 470214NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : NOUVEL Émilie