Maison à vendre 7 pièces AIGREFEUILLE D'AUNIS (17)

Description

AIGREFEUILLE-D'AUNIS - MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE - 188 M² - 5 CHAMBRES - STUDIO - GARAGE A voir absolument ! À proximité immédiate du centre-ville d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette belle maison de caractère entièrement rénovée et parfaitement entretenue, offrant 188 m² habitables sur une parcelle de 540 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée de 19 m² ouverte sur une agréable salle à manger de 20 m², ainsi que d'un espace bureau. Un véritable atout : un studio de 24 m² au rez-de-chaussée, comprenant un espace nuit, une salle d'eau et des sanitaires. Pouvant bénéficier d'une certaine indépendance, il conviendra parfaitement pour accueillir famille ou amis, loger un proche ou envisager une activité professionnelle à domicile. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une grande salle d'eau et un espace dressing. À l'extérieur, vous apprécierez une agréable cour avec terrasse et jardin exposé sud, un grand garage de 52 m², un atelier et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Une situation privilégiée : commerces, écoles, médecins, services et centre-ville accessibles rapidement à pied, tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Cette maison en excellent état conviendra parfaitement à une grande famille recherchant de l'espace, du caractère et la proximité des commodités. Une maison pleine de charme, aux volumes généreux, à découvrir sans tarder ! A 5 min de La Gare TER, 15 min de la gare TGV de Surgères, 20 min de Rochefort Sur Mer et Châtélaillon-Plage, 25 min de La Rochelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.976413 Nom du négociateur : STRAUCHMANN Didier