Villa 5 pièces de 95m2 - Jardin et Terrasse - Castelnau-le-Lez 34170

Description

Découvrez cette spacieuse et lumineuse maison familiale T5 de 95m2 située à Castelnau-le-Lez, alliant confort moderne, performances énergétiques et vie au vert aux portes de Montpellier. Cette maison de type T5 au sein d'une résidence de Villas offre une surface habitable de 95,20 m2 répartie sur deux niveaux. Construite dans le respect des exigences environnementales de la RE2020, elle assure une excellente maîtrise de l'énergie, complétée par une production d'eau chaude via un chauffe-eau électrique thermodynamique. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fonctionnel de cette maison. Celle-vous mène directement vers une vaste et lumineuse pièce de vie de 31,40 m2 regroupant le séjour et la cuisine. Cet espace, revêtu d'un beau carrelage 40x40 cm, est équipé d'une pompe à chaleur (PAC) réversible de type split assurant le chauffage et le rafraîchissement. Il s'ouvre largement sur une terrasse de 6 m2 en lames de pin sylvestre et un généreux jardin privatif de 30 m2 prévu pour accueillir une prairie rustique. Un grand WC complète ce niveau. En empruntant l'escalier en bois, vous accédez à l'espace nuit à l'étage, chaleureusement mis en valeur par un revêtement PVC effet parquet. Un dégagement dessert quatre belles chambres (14,20 m2, 10,25 m2, 9,90 m2 et 9,70 m2). Le chauffage de ces pièces est optimisé par des convecteurs électriques connectés et innovants. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire. Pour votre confort au quotidien, toutes les menuiseries principales sont en PVC blanc double vitrage avec volets roulants électriques. La cuisine (non fournie) est livrée avec les attentes bouchonnées pour vous laisser le choix de votre futur aménagement. Située à Castelnau-le-Lez, cette maison profite d'un environnement résidentiel privilégié, idéal pour une famille cherchant le calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité. À quelques minutes de Montpellier, il est parfaitement desservi par le réseau de transports en commun de la métropole (TAM, tramway, bus) et offre un accès rapide aux principaux axes routiers. Prix : 355 000 euros. Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille ou Jean-Pierre Demollière Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir cette belle villa. RSAC 941695579, RSAC 929004448 (EI) Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr .. Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Sans Mode de chauffage : AIR/EAU Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1