INVESTISSEURS .LENS. 375 m²

Description

TRANSAXIA BEAURAINVILLE, LEROY Marjorie (EI) vous propose : Une opportunité pour investisseur ou marchand de biens à la recherche d'un projet immobilier d'envergure. Situé au coeur de Lens, à proximité des universités, de l'hôpital, du Louvre-Lens et du stade, cet ensemble immobilier d'environ 375 m² habitables présente un potentiel de transformation intéressant. Implanté sur une parcelle de 720 m², ce bâtiment ancien de 1925 développe trois niveaux et dispose de volumes importants permettant d'étudier différents scénarios d'exploitation. Les caractéristiques : Environ 375 m² habitables Trois niveaux Cinq chambres actuellement Deux garages annoncés dans les caractéristiques Long espace de stockage Cave occupant toute l'emprise du bâtiment Terrain de 720 m² Situation centrale à Lens. Un projet à destination des investisseurs : Création de plusieurs logements, opération de rénovation et de valorisation patrimoniale, projet locatif ou professionnel : différentes pistes peuvent être étudiées sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Travaux importants à prévoir : Le bâtiment nécessite une rénovation, notamment concernant l'isolation. Des infiltrations ont également occasionné des dégradations sur deux plafonds. Le DPE est classé F et le coût énergétique estimé est élevé. Ce bien s'adresse à un investisseur averti, capable d'envisager une opération de rénovation et de valorisation à moyen terme. INVESTISSEURS - PRIX NÉGOCIABLE SELON PROJET ET QUALITÉ DE L'OFFRE. Compte tenu de l'importance des travaux à prévoir et du potentiel de transformation de cet ensemble immobilier, toute proposition sérieuse et argumentée pourra être étudiée par le propriétaire. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ". Numéro de mandat : 112536