Appartement T2 en résidence seniors LE TEICH (33470)

Description

Investissement locatif au Teich : appartement T2 en résidence seniors moderne Situé au coeur de la commune du Teich, sur le Bassin d'Arcachon, cet appartement deux pièces construit en 2020 constitue une opportunité d'investissement clef en main. Niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée, le logement bénéficie d'une agencement fonctionnel et lumineux. La pièce de vie s'accompagne d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, un balcon de +5 m² exposé majoritairement Ouest , ainsi que d'un vaste placard de rangement. Elle dessert une chambre agréable, valorisée par une belle exposition Nord -Ouest . Une salle d'eau avec WC, conçue et adaptée spécifiquement pour le confort des seniors, complète l'ensemble. La résidence, exploitée par la société Arcadi, propose des services de qualité pensés pour le bien-être de ses occupants. Les résidents disposent d'une salle commune conviviale accueillant des animations régulières et permettant de recevoir sereinement famille et invités. Un service occasionnel de petits-déjeuners y est également proposé. Idéalement placé à quelques pas de la gare et de l'ensemble des commerces du centre-ville, ce bien s'inscrit dans un environnement pratique et recherché. Le logement est actuellement occupé dans le cadre d'un bail d'habitation venant à échéance le 25 janvier 2027. Le loyer s'élève à 526,23 euros hors charges, complété par 210 euros de charges. L'emplacement privilégié et la gestion structurée de l'établissement en font un placement patrimonial fiable et pérenne. (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots - dont 50 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3629 euros. Stéphane CHOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844167544 - BORDEAUX. Etat général : Très bon état Année de construction : 2020 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Numéro de mandat : 204 * Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2XhG48nuT17gCAEjJpdkVj#video Précision localisation : Gare