THUIR : Maison neuve en 3 faces - 130 m² avec JARDIN PISCINABLE ET GARAGE !

Description

THUIR (66300) VILLA CONTEMPORAINE DE 130 M² - 4 CHAMBRES -TERRAIN PISCINABLE-CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ. A THUIR, commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et son dynamisme, découvrez cette belle villa contemporaine d'environ 130 m², implantée sur une parcelle de 325 m² piscinable, au sein d'un nouveau quartier résidentiel calme et agréable. Vivre à Thuir, c'est profiter du charme d'une ville catalane dynamique, tout en bénéficiant de toutes les commodités du quotidien. Commerces de proximité, supermarchés, écoles, collège, services médicaux, restaurants, marché traditionnel et nombreuses activités associatives et culturelles participent à l'attractivité de cette commune où il fait bon vivre. Idéalement située à seulement quelques kilomètres de Perpignan, Thuir bénéficie également d'une situation géographique stratégique, avec un accès pratique à l'autoroute A9 et à l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes. Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité résidentielle, vie de famille et proximité des principaux axes de communication. Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle Construite selon la réglementation environnementale RE 2020, cette villa aux lignes contemporaines vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée, offrant une agréable perspective sur le jardin grâce à ses larges ouvertures. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage, pour un confort optimal au quotidien. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec rangements à finaliser, dont une bénéficiant de sa propre terrasse privative. Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing complètent ce niveau. Des prestations modernes pour un confort au quotidien La villa dispose de nombreux équipements : climatisation gainable, menuiseries aluminium, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, construction RE 2020 et deux places de stationnement déjà réalisées. Un extérieur à imaginer selon vos envies Implantée sur une parcelle de 325 m² piscinable, cette maison offre un beau potentiel pour créer un espace extérieur qui vous ressemble : terrasse conviviale, jardin paysager, espace détente ou piscine. Les terrasses, allées et aménagements paysagers restent à réaliser dans le respect du PLU en vigueur. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans une commune vivante et attractive, à proximité immédiate de Perpignan, tout en profitant du confort d'une villa récente et de la possibilité de personnaliser ses derniers aménagements. Une belle opportunité à Thuir, alliant modernité, confort et qualité de vie. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa ! Etat général : Excellent Surface séjour : 50.62 Surface terrain : 325 Surface terrasse : 15 Année de construction : 2025 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Interphone : oui Numéro de mandat : 400