Beau studio refait à neuf à vendre - 93170 BAGNOLET

Description

L'agence BOWIMMO vous présente en exclusivité ce joli studio à vendre avec sa cave et ses celliers. Situé 31 Rue Paul Bert à Bagnolet, au 3e étage d'un petit immeuble ancien en pierre et brique de 4 étages (sans ascenseur), ce bien, refait à neuf, est idéalement agencé. Le logement se compose : -D'une pièce de vie baignée de lumière (exposition Sud-Est). -D'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. -D'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol ainsi que 3 celliers situés aux 1er, 2e et 3e étages viennent compléter le bien. Les atouts du logement sont nombreux : -Optimisation parfaite : aucun espace perdu. -Très lumineux et en très bon état général. -Vendu meublé et équipé, prêt à habiter ou à louer. -Vue dégagée et au calme sur cour de l'immeuble. L'appartement est dans un quartier calme, et résidentiel, Il se trouve à la limite de Montreuil et de Paris 20. Le secteur est très bien desservi par la station de métro Gallieni (ligne 3), située à quelques minutes à pied, qui permet de rejoindre directement le centre de Paris (République, Opéra, Saint-Lazare) en un quart d'heure. Plusieurs lignes de bus (comme le 76 ou le 351) ainsi que l'accès rapide au boulevard périphérique et à l'autoroute A3 complètent l'offre des transports. A proximité, on trouve également de nombreux commerces (boulangeries, pharmacies, supermarchés), le centre commercial Bel Est à Gallieni, ainsi que des marchés. Le quartier propose également de nombreux cafés, des petits théâtres, ainsi qu'une vie associative et artistique très riche dans les environs immédiats. Informations légales : Prix de vente : 150 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Nombre de lots de la copropriété : 37. Quote-part annuelle de charges courantes : 730 euros . Procédure en cours : Aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Marie Péron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lemercier, agent immobilier immatriculé au RCS de Paris (Greffe du Tribunal de Paris) sous le numéro : 834 039 646. Copropriété de 38 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros. Etat général : Bon Etat Année de construction : 1947 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Interphone : oui Numéro de mandat : 148