Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose: CHARMANTE LANDAISE AVEC DÉPENDANCES SUR PARCELLE ARBORÉE DE 1 000 M² À moins de 500 mètres à pied des commodités, venez découvrir cette charmante maison landaise d'environ 100 m² (dont 85 m² habitables, hors parties mansardées), implantée sur une belle parcelle arborée de 1 000 m². La maison principale comprend une cuisine indépendante, un séjour, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains et deux WC. Vous profiterez également d'une terrasse abritée. Les véritables atouts de cette propriété : ses dépendances et leurs nombreuses possibilités ! Une pièce attenante de 11 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis, un chalet/studio en bois chauffé comprenant un séjour, une salle d'eau avec WC et deux chambres mansardées à l'étage, ainsi qu'un second studio indépendant de 17 m² en construction traditionnelle. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser certains espaces et de personnaliser cette propriété selon leurs envies et leurs besoins. Un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités : résidence familiale, accueil d'amis, télétravail ou potentiel locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Le tout dans un environnement verdoyant, sur une parcelle de 1 000 m², à proximité des commodités et du Petit étang de Biscarrosse. Un bien atypique au fort potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier à leur image. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 85 - Surface totale : 85 - Superficie terrain : 1000 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 2 - Nb. Parking : 4