Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Isabelle Vervelle vous propose: EXCLUSIVITÉ À SAINT-RAPHAËL - CENTRE-VILLE & TOUT À PIED À la recherche d'un bien d'exception où poser directement vos valises ? Découvrez ce magnifique appartement T3 de 76 m², entièrement rénové avec soin ! 📍 Emplacement TOP : En plein cOEur du centre-ville ! À 200 m de la gare, 300 m des commerces et 650 m de la Plage du Veillat. Le véritable TOUT À PIED : on arrive en train avec ses valises et on fait tout à pied, pas besoin de voiture ! 🏠 Les Atouts du bien : * État excellent : rénovation complète & prestations modernes (climatisation réversible gaînée, poêle à bois, fibre) * Belle luminosité grâce à sa triple exposition * Vaste pièce de vie ultra-conviviale de 42 m² avec cuisine ouverte donnant sur balcon * 1 belle chambre spacieuse (14 m²) + 1 bureau idéal télétravail ou chambre d'enfant * Cave privative & résidence sécurisée. 🎯 Idéal pour : Résidence principale, coup de cOEur en pied-à-terre ou investissement locatif clé en main (parfait pour la location saisonnière) ! 📲 Contactez-moi pour réserver votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67€ par mois (soit 1628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vervelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484811211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 76 - Surface totale : 76.24 - Surface du balcon : 1.95 - Nbre. d'étages : 3 - Étage du bien : 2 - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de WC : 1 - Cave