Maison à rénover au coeur de Baud, beau potentiel

Description

Située au coeur de Baud, cette maison d'environ 88 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des collèges. Vous apprécierez son environnement agréable, offrant une belle vue dégagée sur les champs tout en profitant de la proximité du centre-ville. La maison a déjà bénéficié de plusieurs rénovations et offre aujourd'hui un cadre confortable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et poêle à granulés, de 4 chambres et de 2 WC. Deux pièces d'eau complètent l'ensemble : l'une est à rafraîchir tandis que la seconde est à rénover entièrement, vous permettant de les personnaliser selon vos envies. Côté confort, le bien dispose notamment d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, du double vitrage et de la fibre. À l'extérieur, le terrain de 511 m² propose un jardin, un garage, des places de stationnement ainsi qu'un atelier. Le véritable atout de cette maison réside dans son grenier aménageable d'environ 50 m², bénéficiant d'une large ouverture. Un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos projets : chambres, suite parentale, bureau ou pièce de loisirs. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'installer à Baud et poursuivre la rénovation à son goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294 Surface terrain : 511 m².