BEAU T3 68 M² – JARDIN PRIVE 80 M² + TERRASSE 30M²- GARAGE

Description

Plus de 80 m² de jardin privatif et une terrasse de 30 m², sans vis-à-vis sur ces deux espaces : profitez d'un véritable extérieur pour vos repas, vos moments de détente et vos soirées entre proches. Accessible directement depuis le séjour, la terrasse prolonge une pièce de vie de 33,50 m² avec cuisine ouverte. Un espace convivial qui permet de profiter pleinement de l'intérieur comme du jardin. Situé avenue Roger-Salengro, en retrait de la circulation, ce T3 de 68 m² se trouve dans une résidence de 2008 très bien entretenue. Les travaux d'embellissement réalisés en 2026 vous permettent de vous installer sans travaux à prévoir. L'espace nuit comprend deux chambres de 10,50 m² et 10 m² donnant sur le jardin, une salle de bains et des WC séparés. Le quotidien est facilité par les commodités accessibles à pied : centre commercial Carrefour, boutiques et restaurants. Trois écoles maternelles et primaires ainsi qu'un collège se trouvent à quelques minutes de marche. Les transports sont au pied de la résidence. Deux locaux à vélos sont à disposition des résidents. Garage disponible en supplément. Charges de copropriété : 92 € par mois. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Un jardin privatif, une grande terrasse et aucun vis-à-vis : contactez-moi par téléphone ou via la messagerie pour découvrir cet appartement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 100,00 €. Honoraires 5.58 % TTC inclus charge acquéreur (215 000,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD Nessrine JARMOUD a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon (69000) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501824374 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. CC TTC Numéro de mandat : 15048 Plus d'information : - Calme - Aménagement pour handicapés