BEAU T4 72 m² - 2 BALCONS -CAVE + GARAGE / PROCHE TRAM T9 -DPE C

Description

À Vaulx-en-Velin, cet appartement de 72 m² bénéficie de deux balcons, d'un garage fermé en sous-sol et d'une cave compris dans le prix. Il se situe dans une résidence avec ascenseur, à moins de cinq minutes à pied des écoles maternelle et primaire, des transports et des commerces. L'appartement comprend : Un double séjour donnant sur un balcon vitré avec portes-fenêtres ; La salle à manger attenante au séjour permet de conserver une grande pièce de vie ou d'aménager une chambre supplémentaire. Deux chambres, avec possibilité d'en créer une troisième ; Une cuisine indépendante de 10 m², entièrement équipée, avec accès au second balcon ; Un dressing ; Une grande salle de bains ; Des WC séparés. Le balcon vitré prolonge le séjour et peut accueillir un coin détente, un espace lecture ou un jardin d'hiver. Le second balcon est directement accessible depuis la cuisine. GRAND GARAGE FERMÉ ET CAVE INCLUS DANS LE PRIX De plus, un parking collectif fermé et sécurisé est également à disposition des résidents. Les écoles maternelle et primaire sont à moins de cinq minutes à pied. Les transports (Bus et Tram T9 bientôt) se trouvent également à proximité. La résidence, majoritairement occupée par des propriétaires, dispose d'une aire de jeux pour enfants. Un city stade se situe à proximité. LES ASCENSEURS SONT NEUFS, RÉCEMMENT REMPLACÉS. La configuration modulable convient à un projet familial et permet également d'envisager une colocation étudiante, avec l'ENTPE et l'École nationale supérieure d'architecture de Lyon à proximité. CHAUFFAGE ET EAU COMPRIS DANS LES CHARGES Charges de copropriété : 225 € par mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et les charges courantes de la résidence. Contactez-. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 700,00 €. Honoraires 12.38 % TTC inclus charge acquéreur (105 000,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD Nessrine JARMOUD a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon (69000) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501824377 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. CC TTC Transport : Ligne T9 Numéro de mandat : 15056 Plus d'information : - Calme - Aménagement pour handicapés