Plateaux à aménager HYPER CENTRE

Description

Pour ce bien, demandez FLORIAN ! SAVERNE - GRAND'RUE - EXCLUSIVITÉ ! En plein coeur de la zone piétonne et de l'hypercentre de Saverne, profitez d'un emplacement privilégié, au pied de toutes les commodités ! À un battement d'ailes de cigogne du célèbre château des Rohan ! L'immeuble, construit au XVIIe siècle, a bénéficié d'une restructuration complète dans les années 1980. Une partie des fenêtres est équipée de double vitrage PVC. Le bien se situe dans une petite copropriété de 8 lots, gérée par un syndic bénévole. Cerise sur le sundae : les charges sont particulièrement faibles, seulement 15 € par mois. Oui, vous avez bien lu, 15 € par mois ! Un beau potentiel à exploiter avec deux plateaux à aménager entièrement, représentant une surface totale de 198 m² au sol, dont 150 m² Carrez ! - Premier plateau : 97 m², déjà distribué en configuration F3/4, offrant une belle base pour votre futur projet d'aménagement. - Deuxième plateau : situé dans les combles, d'une surface de 101 m² au sol (53,43 m² Carrez), à aménager intégralement selon vos envies et vos besoins. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un emplacement de premier choix au coeur de Saverne ! Florian Pflumio - RSAC Strasbourg TI 749 978 862 Prix : 147 000 euros TTC (140 000 € net vendeur + 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Copropriété de 8 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 180 €. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Risques : georisques.gouv.fr. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr