F4 en pleine zone piétonne

Description

Pour ce bien, demandez FLORIAN ! SAVERNE - GRAND'RUE - EXCLUSIVITÉ ! En plein coeur de la zone piétonne et de l'hypercentre de Saverne, profitez d'un emplacement privilégié, au pied de toutes les commodités ! À un battement d'ailes de cigogne du célèbre château des Rohan ! L'immeuble, construit au XVIIe siècle, a bénéficié d'une restructuration complète dans les années 1980. Cerise sur le sundae : l'appartement est vendu libre de toute occupation ! Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. Situé dans une petite copropriété de 8 lots, avec syndic bénévole. Les charges sont particulièrement faibles : seulement 15 € par mois. Oui, vous avez bien lu, 15 € par mois ! Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. Ce spacieux F4 de 91 m², situé au 2? étage sur 3, sans ascenseur, se compose de la manière suivante : - Une entrée avec rangements - Un beau double séjour offrant la possibilité de créer une troisième chambre - Une cuisine indépendante et équipée, avec accès à une loggia - Deux chambres en enfilade - Une salle d'eau - Des toilettes séparées Un appartement aux beaux volumes, offrant un joli potentiel d'aménagement, le tout dans un emplacement central permettant de profiter pleinement de la vie savernoise à pied ! Florian Pflumio - RSAC Strasbourg TI 749 978 862 Prix : 147 000 euros TTC (140 000 € net vendeur + 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) DPE : classe énergie G, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4850 et 6610€ (prix indexés au 1er janvier 2021). Copropriété de 8 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 180 €. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Risques : georisques.gouv.fr. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4850.00 € et 6610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr