Maison avec terrain et grange

Description

Pour ce bien, demandez FLORIAN ! IMBSHEIM - EXCLUSIVITÉ ! Maison familiale avec jardin et grange à aménager ! Située à Imbsheim, sur la commune de Bouxwiller, au coeur d'un paisible village alsacien, à quelques battements d'ailes de cigogne de Saverne et de Strasbourg ! Construite au début du XIXe siècle et réaménagée en 2011, cette maison familiale offre de beaux volumes, une cour intérieure et une grange au fort potentiel ! Répartie sur trois niveaux, elle développe 223 m² au sol, dont 206 m² carrez. Côté confort : double vitrage PVC, pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique. Résultat : une excellente performance énergétique avec un DPE B/A ! Au RDC, une pièce de vie de 43 m² avec séjour et cuisine américaine, ouverte sur un jardin d'hiver / véranda de 18 m². Une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Au premier étage, trois chambres de 10, 12 et 12 m², d'un bureau et d'une salle de bains avec toilettes. Un accès direct permet également de rejoindre le premier étage de la grange. Au deuxième étage, deux chambres de 10 m² chacune et une grande pièce de 30 m², idéale pour une salle de jeux, un espace détente ou une salle de cinéma ! Côté extérieurs et annexes, un jardin de 162 m², d'une cour intérieure, d'une cave de 40 m² et d'une grange à aménager. Cerise sur le sundae : cette grange offre de multiples possibilités ! Garage, atelier, espace de loisirs ou autre projet ! Une maison familiale pleine de charme, économe en énergie et offrant un potentiel rare ! Taxe foncière : seulement 559 € par an. Florian Pflumio - RSAC Strasbourg TI 749 978 862 Prix : 179 000 euros TTC (170 000 € net vendeur + 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) DPE : classe énergie B, classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1160 et 2290€ (prix indexés au 1er janvier 2021). Risques : georisques.gouv.fr. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr