IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR APPARTEMENT CENTRE MONTLUEL AVEC GARAGE

Description

En exclusivité, au centre de Montluel, à 2 pas de toutes les commodités et gare, venez découvrir cet appartement de type 3 de 57m2 situé en RDC dans une copropriété de 4 lots à très faibles charges. Cet appartement est composé: - d'une entrée de 5m2 - d'une cuisiné équipée de 8,71m2 - d'un salon/salle à manger de 13,21m2 - d'un cellier /buanderie de 2,13m2 - D'un WC de 1,49m2 - D'une salle de bain de 3,81m2 - D'une chambre de 8m2 - D'une chambre de 9,75m2 Un garage attenant à l'appartement complète ce bien , ce qui est un atout majeur pour le centre ville. Côté prestations: - fenêtres double vitrage + persienne - chauffage individuel gaz - porte d'entrée changée en 2023 - façade refaite en 2021 - charges de copropriété annuelles faibles: 250€ - bon rendement locatif Après une mise à votre goût , cet appartement saura vous révéler tout son potentiel! A visiter sans tarder pour mieux apprécier. Cette annonce référence 352174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 143 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MAGALI WILLEMIN