Villa

Description

PAULHAN - COUP DE COEUR ! A mi chemin entre PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT, dans un village dynamique offrant toutes les commodités à pied, découvrez cette agréable villa traditionnelle construite en 2011, offrant environ 106 m² habitables de plain-pied, sur un terrain clos de 400 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine américaine équipée, largement ouverte sur les extérieurs. Côté nuit, la maison propose 3 grandes chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que 2 WC. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse carrelée de 30 m², une piscine Waterair 3 x 3 m, un jardin clos et un forage avec arrosage automatique. Un garage isolé d'environ 25 m² avec porte électrique et deux places de stationnement complètent l'ensemble. Les + qui font la différence: Villa de plain-pied et 4 faces Construction traditionnelle en briques - 2011 3 chambres Piscine et grande terrasse Climatisation réversible gainée Double vitrage + moustiquaires Volets roulants électriques Forage et adoucisseur d'eau Alarme Fibre optique Vide sanitaire Accès adapté aux personnes à mobilité réduite DPE: B/A Excellent état : aucun travaux à prévoir Une maison idéale pour une famille comme pour un projet de résidence principale à la retraite, avec le confort du plain-pied et la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Denis BARBE (EI) Agent Commercial RSAC 498.597.749 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126972). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / Numéro de mandat : 36253 Plus d'information : - Alarme - Calme - Piscine Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute