Appartement 2 pièces de 33,95m² au 3ème et dernier étage d'u

Description

Entièrement optimisé par un architecte (les factures et l'assurance Dommage-Ouvrage des travaux 2015/2016 seront fournies) il vient d'être complètement rénové. Très lumineux, traversant, il offre une vue dégagée au Sud sans vis-à-vis direct. Il se compose de : Une pièce principale, Une chambre indépendante, Une cuisine fermée, Une salle de bains avec WC et emplacement lave linge. En sous-sol : une petite cave saine. Chauffage : Électrique individuel, régulé par un gestionnaire programmable Delta Dore 2 zones (optimisation du confort et de la consommation pièce par pièce). Production d'eau chaude : Ballon d'eau chaude intelligent connecté SAUTER, neuf (faible consommation) Ventilation : Appartement équipé d'une VMC. DPE actuel : E Sécurité : Copropriété sécurisée avec interphone, appartement équipé d'une porte blindée. Le toit de l'immeuble en zinc a été entièrement refait en 2002 Les parties communes de l'immeuble ont été ravalées en 2022. Aucun travaux n'est prévu dans la copropriété ni dans l'appartement. Charges : Taxe foncière : 781€ Charges 2026 ; 100€/mois À 3 minutes à pied des bords de Marne et du bois de Vincennes. L'arrêt du bus 111 est situé au pied de l'immeuble. Il permet de rejoindre la station de métro Ligne 8 " Charenton-Écoles ", accessible aussi en 15 minutes à pied. Les lignes de bus 24 et 325 sont également à proximité.