Rare Maison 4 ch. avec jardin Créteil Les Buttes

Description

Vous cherchez la maison idéale pour voir grandir vos deux enfants dans un cadre calme, verdoyant et ultra pratique ? Ne cherchez plus ! Située dans l'un des quartiers les plus prisés et familiaux de Créteil Les Buttes - Halage, cette charmante maison de 1920 de 93,98 m² habitables (105,92 m² au sol) est édifiée sur une belle parcelle de 293 m² avec un jardin clôturé. Elle vous offre un cadre de vie idyllique à seulement 30 minutes de Paris ! Une disposition parfaite pour la vie de famille :Au rez-de-chaussée (environ 57 m²) : Un double salon de 20 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une première chambre de 12 m² idéale pour les parents, ainsi qu'une salle de bain refaite il y a seulement 2 ans et un WC indépendant. À l'étage (environ 36 m²) : Un palier desservant 3 chambres supplémentaires (parfaites pour vos enfants, un bureau ou une chambre d'amis), une seconde salle de bain avec WC, ainsi qu'un débarras / espace de rangement. En sous-sol : Une cave intégrale avec garage, offrant une surface de stockage exceptionnelle pour ranger vélos, poussettes, affaires de saison et bricolage. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau récente (installée il y a 2 ans) garantissant un chauffage performant et économique, complétée par des fenêtres en double vitrage PVC. Un quotidien 100 % à pied pour toute la tribu :Commerces & Marché de Créteil Village à 5 minutes à pied. Écoles primaires & Collèges à 5 minutes à pied. Promenades sur les Bords de Marne à 5 minutes à pied. Transports (RER A, Métro ligne 8 et future Ligne 15) à 10 minutes. Accès autoroutiers A86 et A4 immédiats. Un véritable havre de paix familial alliant le charme de l'ancien, un superbe potentiel d'aménagement et une localisation d'exception ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GUIMARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 938212230 Surface terrain : 293 m².