Superbe maison de village entièrement rénovée avec cour et appartement indépendant à Sigean (Aude)

Description

Visite virtuelle 360, plans 2D et 3D disponibles sur demande. Située sur la commune de Sigean, dans l'Aude, découvrez cette magnifique maison de village des années 1950, entièrement rénovée en 2026 avec des prestations de très grande qualité. Développant environ 110 m² habitables, cette propriété allie charme, élégance et confort moderne. Entièrement meublée et équipée, avec du mobilier et des équipements neufs n'ayant jamais servi, elle est prête à accueillir ses futurs occupants. La rénovation complète a été réalisée avec un soin particulier apporté aux finitions et aux matériaux. Les escaliers en fer forgé apportent notamment une véritable touche de caractère à cet ensemble soigneusement restauré. La maison bénéficie également de la climatisation intégrale pour un confort optimal en toute saison. Le bien se compose de deux espaces distincts : Un appartement T2 en duplex d'environ 25,50 m², comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec coin salon, et à l'étage une chambre avec coin bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un espace indépendant idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. La maison principale d'environ 84 m², répartie sur quatre niveaux, propose au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, une arrière-cuisine et des toilettes. Le premier étage accueille un agréable salon. Au deuxième étage, deux suites parentales avec belle hauteur sous plafond offrent confort et intimité. Enfin, le dernier niveau dévoile une troisième suite mansardée, agrémentée de deux fenêtres de toit Velux électriques. À l'extérieur, une agréable cour privative d'environ 60 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Idéalement située, au calme et à proximité des commodités, cette propriété offre de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale ou investissement locatif. Un bien rare, entièrement rénové, meublé et équipé à neuf, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529901449 Surface terrain : 100 m².